불패의 초역세권: 4호선 산본역 도보 5분, 수리산역 인접. 출퇴근길과 주거 단지를 잇는 완벽한 동선의 중심입니다.
빈틈없는 항아리 상권: 군포시 최대 먹자 라인 대로변에 위치하여 평일·주말 구분 없는 풍부한 유동인구를 흡수합니다.
검증된 우량 임차: 현재 의료 관련 테넌트가 입점 성업 중으로, 인수 직후부터 공실 걱정 없는 안정적인 수익(Cash Flow) 창출이 가능합니다.
압도적인 주차 경쟁력: 상가 이용객의 가장 큰 고민인 주차 문제를 해결했습니다. 총 736대의 광활한 주차 공간은 집객력을 극대화하는 핵심 요소입니다.
| 항목 | 상세 내용 |
| 소재지 | 경기도 군포시 산본동 센트로 601 (301호) |
| 건물 규모 | 지상 20층 규모의 지역 랜드마크급 빌딩 |
| 전용 면적 | 170.99㎡ (약 51.72평) |
| 계약 면적 | 329.19㎡ (약 99.58평) |
| 전용률 | 51.94% (효율적인 공간 활용 가능) |
| 사용 승인일 | 2018년 02월 23일 (신축급 관리 상태) |
| 주차 대수 | 총 736대 |
총 매매가: 17억 원
(전용 평당가 약 3,287만 원)
산본역 일대 메디컬 상권의 희소성과 랜드마크 건물의 상징성을 고려할 때, 본 매물은 안정적인 임대 수익과 향후 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 최적의 선택지입니다. 특히 (주)에이플러스리얼티의 전속 매물로서 거래의 안전성과 투명성을 보장합니다.
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전속 중개사: 김민성 소속공인중개사
문의처: 02-3285-0101
